大陸樓，要谨防这 4. 个购房陷阱！

在購大陸樓過程中，大多數購房者都會遇到開發商設定的“陷阱”，這會導致購房後出現許多問題，或者感覺自己“虧了錢”。 為了避免這些問題，我們列出了今天買房的幾個常見“陷阱”，有計劃買房的人可以提前製定策略！

① 文宣陷阱

在項目推廣期間，為了創造有吸引力的產品賣點，開發商通常會誇大一些產品描述，例如介紹未來項目附近有大型公園和商業綜合體。 吸引買家參觀房子。 事實上，購大陸樓者已經買了房子。 買家搬進來後，這些後來的計畫可能發生了很大變化。 例如，當引入項目時，例如90%的房屋被收購，40%的住宅區是綠色的，等待你的唯一事情就是狹小的空間和大片的草坪。

② 內部訂閱陷阱

在廣州購房時，許多項目在開業前就傳播了內部認購的消息，同時，還利用低折扣手段吸引購房者選擇房子。 內部認購是指開發商私人預售商品房，通常由開發商用來測試市場反應。 然而，應該指出的是，政府不承認內部認購的行為，囙此形成了內部認購的陷阱。 在內部認購的情况下，如果開發商未能支付土地使用權轉讓費，購房者可能很難獲得房地產證書。

③ 假冒熱賣

通過房地產顧問的朋友圈，我們經常可以看到房地產熱賣的海報或新聞，這給買家一種急需的感覺。 有時，為了儘快促進交易，房地產顧問會通過雇傭房屋觀察家來製造熱賣的假像。 囙此，買大陸樓時，買大陸樓人必須冷靜下來，考慮自己的需求，然後再做决定。

④ 精裝修房間存水彎

銷售部的樣板間通常有一些操作。 例如，在空間展示中，樣板間將儘量避免擁擠感，樣板間中的一般傢俱將按比例縮小，給人一種寬敞空間的視覺感覺； 例如，在模型室中，除非是物理建築模型室，否則我們可以看到房間的實際大小。 一般來說，在非實體建築模型室中，空間會更大。 例如，房間最初包含4.5米長的牆，但模型房間不包含4.5米厚的實心牆，或者厚牆都是根據薄壁的尺寸製作的，這樣空間會更加明亮和透明。